🔢 Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışı, mevcut kira bedelinin yıllık TÜFE ortalaması ile çarpılmasıyla hesaplanır:
Örnek Hesaplama:
Yeni kira: 12.000 x 1,458 = 17.496 TL
Eski kira: 12.000 TL
TÜFE: %45,80
Hesaplayan programa ulaşmak için
📂 İlgili Hizmet: Kira Artış Oranı Hesaplama Proğramı »
⚖️ Ev Sahibi %25’ten Fazla Zam Yapabilir mi?
Artık ev sahipleri, %25’lik sınır kalktığı için TÜFE oranı kadar artış yapabilir. Ancak kira bedelinin fahiş şekilde artırılması veya kiracının mağdur edilmesi halinde mahkemeye başvurulabilir.
⚖️ Yasal Dayanak Nedir?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre kira artışı yalnızca 12 aylık ortalama TÜFE oranını geçemez.
Ev sahipleri, keyfi zam yapamaz; aksi durumda kiracılar uyarlama veya tespit davası açabilir.
👥 Kiracı ve Ev Sahibi Hakları
- Kiracı, fahiş artışlara karşı dava açabilir.
- Ev sahibi, TÜFE oranında artış yapabilir.
- 5 yıl dolmadan “rayiç bedel artışı” yapılamaz.
- Taraflar dilerse aralarında yazılı anlaşmayla farklı oran belirleyebilir.
⚠️ Kira Uyuşmazlıklarında Ne Yapılmalı?
Karataş Avukatlık olarak, kira artışına ilişkin uyuşmazlıklarda;
- Dava açma süreçleri,
- Tahliye ve tespit davaları,
- Arabuluculuk ve itirazlar gibi hukuki destekler sunmaktayız.
📞 Bize Ulaşın »
📚 Kira Hukuku Hizmetleri »
🧠 Sık Sorulan Sorular
Kira artışı %25 mi?
Hayır, 2025 itibarıyla %25 sınırı sona ermiş, artışlar TÜFE’ye göre yapılmaktadır.
Ev sahibi kafasına göre zam yapabilir mi?
Hayır. TÜFE oranı aşılırsa itiraz hakkınız vardır.
TÜFE oranını nereden öğrenebilirim?
Resmî olarak tuik.gov.tr adresinden yayımlanmaktadır.
👨⚖️ Karataş Hukuk’tan Tavsiye ve Destek
Kira uyuşmazlıklarında haklarınızı korumak için bir avukattan profesyonel destek almanız son derece önemlidir.
Karataş Avukatlık Bürosu, kira hukuku alanında uzman kadrosuyla müvekkillerine kapsamlı danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktadır.
📞 İletişim: İletişim Sayfası »
📂 İlgili Hizmet: Kira Artış Oranı Hesapla »
📚 Faydalı Linkler
✍️ Sonuç
2025 yılında kira artışlarıyla ilgili yasal düzenlemeler değişmiş olup, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını doğru bilmesi büyük önem taşımaktadır.
Her iki taraf için de adil, hukuka uygun ve makul çözümler üretmek Karataş Hukuk Bürosu’nun önceliğidir.
